Westergemstraat 178
9032 Wondelgem

357 m²

135 m²

BEN-woning met tuin en vrijstaande garage

Deze recente nieuwbouwwoning (2019) is gelegen in het gegeerde Wondelgem, deelgemeente van Gent. De omgeving is gekend voor rustig wonen met heel wat groen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent, is dit de perfecte locatie voor jong en oud.

De indeling is als volgt: ruime inkom met gastentoilet, eetplaats, keuken met berging en de leefruimte met toegang tot de volledig aangelegde tuin. Vanuit de tuin is er tevens ook toegang tot de vrijstaande garage met parkeerplaats aan de achterzijde.

Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Verder is er via de trapladder toegang tot de zolder.

Bijzondere kenmerken: 11 zonnepanelen, ventilatie systeem D, 3-dubbele beglazing, overal rolluiken en E-peil 16.

Voor meer info en uw bezoek ter plaatse, neem dan snel contact op met Theo via: theo@convas.be

Technisch

Bouwjaar	2019
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	04/01/2026
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform

EPC	33 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	357 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Prijs

€ 475.000

Indeling

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

Tuin

Garage

3x Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Zolder

Comfort

Beglazing	Driedubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonnepanelen

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd