Kogelstraat 46
9000 Gent

211 m²

204 m²

Architecturale Bel-etage woning met tuin

- BEZOEKMOMENTEN VOLZET - Gelegen aan de rand van de Gentse binnenstad, vlakbij het openbaar vervoer en lokale handelaars vinden we deze grondig te renoveren woning terug.

Deze woning werd ontwerpen door architect Daniël Craet. Het interieur is ontworpen door de echtgenote van de heer Craet, mevrouw Frida Burssens. Deze combinatie zorgt voor een uniek geheel waar de modernistische stijl van de jaren 60’ merkbaar is doorheen de volledige woning.

De woning heeft volgende indeling: gelijkvloerse verdieping met inkomhal, garage, wasplaats en berging/bureau. Op de eerste verdieping: woonkamer, eetplaats, keuken en toilet. Verder op de tweede verdieping: drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Verder is via de vaste trap toegang tot de zolder.

Als extra troef heeft deze woning een bijzonder charmante en groene tuin die toegankelijk is via de draaitrap vanop het terras aan de leefruimte of de gelijkvloerse verdieping.

Wenst u zelf de charme van deze unieke woning te ontdekken, neem dan contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be

Technisch

Bouwjaar	1959
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	405 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	211 m²
Bewoonbare opp.	204 m²

Prijs

€ 449.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 768,00

Indeling

Inkomhal

Garage

Berging

Bureau

Tuin

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

3x Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Zolder

Comfort

Beglazing	Enkele
Dak	Zadeldak
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd