Rooigemlaan 12
9000 Gent

65 m²

Instapklaar tweeslaapkamerappartement op centrale ligging

Welkom in dit lichtrijke en praktisch ingedeelde appartement aan de Rooigemlaan 12, ideaal gelegen op een steenworp van het centrum van Gent. Deze ligging combineert stedelijk comfort met groene ontspanning, dankzij de nabijheid van de Bourgoyen-Ossemeersen en de Watersportbaan – perfect voor wie graag wandelt, jogt of tot rust komt in het groen. Het appartement werd gerenoveerd in 2021, in 2023 werd het dak vernieuwd.

Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde inkomhal je met een apart toilet. De ruime woonkamer met veel lichtinval sluit aan op een moderne open keuken – ideaal voor wie houdt van openheid en gezelligheid. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een jong gezin, koppel of als werkruimte.
Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer én recreatiezones allemaal op wandel- of fietsafstand bereikbaar. Dit appartement is de perfecte keuze voor wie centraal wil wonen, maar toch rust en natuur binnen handbereik wenst.

Kom je dit energiezuinige appartement graag ontdekken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62

Technisch

Verdieping	1
Bouwjaar	1967
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	4 maanden na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	184 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	65 m²
Bewoonbare opp.	65 m²

Prijs

€ 235.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 671,00

Indeling

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

2x Slaapkamer

Badkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd