Door de centrale ligging van deze woning nabij Gent-Sint-Pietersstation heeft u een vlotte verbinding naar de binnenring van Gent, de R4 en de E17/E40. Op wandel- en fietsafstand vindt u het Smak, het Citadelpark en het Miljoenenkwartier. Verder zijn tal van winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de buurt.
Deze instapklare woning werd gerenoveerd met maximaal behoud van zijn authentieke elementen. Alle technieken zijn aangepakt; energiezuinige condensatieketel (2023), keuken (2020), badkamer (2024), renovatie dak (2012), dit samen zorgt voor een gunstige EPC score (178 kWh). De elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte.
De indeling is als volgt; benedenverdieping: ruime inkomhal , een apart toilet, zit- leefruimte met een massieve visgraatparket, een volledig ingerichte moderne keuken die toegang biedt tot de gezellige stadstuin. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de praktische kelder. Het tussenverdiep geeft plaats aan de aparte berging.
1ste verdieping: een ruimte slaapkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2de verdiep: twee slaapkamers en een afzonderlijke wastafel. Op het 3de en bovenste verdiep bevindt zicht de ruime en afgewerkte zolderkamer die toegang biedt tot het dakterras met zuidwest oriëntatie.
Wenst u zelf de charme en talloze troeven te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: theo@convas.be
Burgerwoning met stadstuin & dakterras
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vrij bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
178 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
91 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Prijs |
€ 619.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 998,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Toilet
Keuken
Terras
Wasplaats
Badkamer
Slaapkamer
2x Slaapkamer
Kamer
Terras
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
d
 |
| P(erceel)-score |
d
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.