U komt de villa binnen via de inkomhal voorzien van bezoekerstoilet met handenwasser. Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot de inpandige garage en de open leefruimte. De leefruimte is uitgerust met een houtkachel en bestaat uit een ruime zithoek, een eetplaats en een open geïnstalleerde keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet u een gehele dag van natuurlijk licht in de woonkamer. Via de keuken kan u naar een tussenberging met toegang tot de kelder alsook een doorgang naar de garage en de aangename tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime masterbedrooms terug te vinden, waarvan één met eigen dressing en de andere met ingewerkte kasten. Daarnaast is nog een derde kamer, die dienst kan doen hobbykamer of bureauruimte, met in het verlengde op de nachthal praktische ingewerkte kasten. Tot slot heeft u een badkamer (ligbad, douche, toilet en twee lavabo's).
De volledige woning wordt omringd door een zonnige tuin met terras. Hier is het van 's middags tot 's avonds zalig vertoeven. Recent werd de woning voorzien van zonnepanelen en heeft een EPC B .
Deze vrijstaande villa is gelegen te Lievegem, langs de vaart. Hierdoor geniet u van volledige rust en uniek uitzicht op het water, en met enkel plaatselijk verkeer en fietsers. Op fietsafstand staat u in het centrum van Lovendegem waar u verschillende buurtwinkels heeft. Ook het openbaar vervoer brengt u tot in Gent of Eeklo. Verder is het prachtig wandelen in de Oude Kale vallei en in de Vinderhoutse bossen.
Meteen beschikbaar
Wenst u deze woning te bezoeken? Maak dan snel een afspraak met Laura via 0492 07 26 62
Lichtrijke villa met zonnige tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Meteen beschikbaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
168 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240805-0003331441-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
764 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Prijs |
€ 1.400
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.281,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Toilet
Garage
Woonkamer
Keuken
Berging
Tuin
Parkeerplaats
3x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Bureau
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
| Zonnepanelen |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.