Ontdek deze karaktervolle woning in een rustige straat van Gentbrugge. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval én een prachtige tuin.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal die uitkomt op de ruime, open leefruimte met een mooi zicht op de aangename tuin. Aansluitend vind je de keuken en is er ook een kelder met heel wat praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aansluit op een ruimte die kan dienen als dressing, bureau of bergruimte. Daarnaast vind u ook nog de badkamer en apart toilet.
De woning beschikt over een zuidwest georiënteerde tuin met overdekt terras, waar je volop van de buitenruimte kunt genieten. Tot slot beschikt de woning over een garage met sectionale poorten aan beide zijden voor vlotte verbinding naar de tuin – een zeldzaamheid in deze buurt!
Op wandelafstand vind je buurtwinkels, bakkers, scholen en openbaar vervoer (bus en tram). Ook sportfaciliteiten en recreatie zoals de Gentbrugse Meersen, een prachtig natuurgebied, liggen vlakbij. De woning ligt bovendien strategisch tussen het stadscentrum en de grote invalswegen (E17, R4 en E40). Hierdoor ben je in enkele minuten in hartje Gent.
Wens je deze woning graag te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 voor meer info of een bezichtiging.
Charmante woning met zuidwestgerichte tuin en garage
Technisch
| Bouwjaar |
1942
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
372 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250723-0003649425-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
435 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Prijs |
€ 460.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Garage
Terras
Tuin
3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Kamer
Comfort
| Aardgas |
|
| Airco |
|
| Alarm |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Zonnepanelen |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Raf Verhaeststraat 13
9050 Gentbrugge
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.