Lijnwaadstraat 69
9000 Gent

89 m²

163 m²

Gezinswoning met vier slaapkamers en lichtrijke koer

Deze woning is gelegen nabij het Fluweelpark te Gent en ligt op een boogscheut van verschillende buurtwinkels, scholen, het openbaar vervoer en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U heeft een vlotte verbinding dankzij de binnenring rond Gent en de R4. Door de aangelegde fietsstraten staat u veilig op uw bestemming.

U komt de woning binnen via de inkomhal die u verder brengt naar de woonkamer, de keuken, de badkamer en de aangename koer. Daarnaast is er toegang tot een kelder. Op het eerste verdiep zijn twee slaapkamers terug te vinden en verder op het tweede verdiep zijn nog eens twee (mogelijkse) slaapkamers.

Deze woning is verder te renoveren en kan u naar eigen smaak inrichten. Wenst u deze woning te bezoeken? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88 voor het maken van een afspraak.

Technisch

Bouwjaar	1929
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	182 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	89 m²
Bewoonbare opp.	163 m²

Prijs

€ 319.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 366,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Koer

Zolder

2x Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd