Deze woning is gelegen in een rustige straat met op wandelafstand lokale handelaars, winkels en scholen. Het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar met de fiets via de aangelegde fietsroute. Er is tevens een vlotte verbinding met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen R4, E17 en E40.
Via de inkomhal komt u binnen in de open leefruimte met zithoek. Deze loopt door naar de lichtrijke eetplaats met achterliggend de keuken, de bergplaats en het toilet. Vanuit de eetplaats en de keuken heeft u toegang tot het terras met aansluitend de prachtig volgroeide tuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 556 m² en dit nabij het bruisende centrum van Gent. Hier geniet u van alle rust in het groen!
Op het eerste verdiep bevindt zich een eerste slaapkamer, een open ruimte die momenteel dienst doet als bureau en een dressing met in het verlengde de badkamer. Verder op het tweede verdiep heeft u nog eens twee ruime open slaapkamers. Tot slot is er een mezzanine als extra opbergplaats.
Het volledige tweede verdiep inclusief het dak werd gerenoveerd en voorzien van maatkasten. De woning straalt charme uit en met enkele renovatiewerken van de bijbouw maakt u van deze woning uw droom thuis!
Wenst u zelf deze charmante gezinswoning verder te ontdekken, neem dan snel contact op ons voor uw bezoek ter plaatse: 09 278 88 88.
Charmante gezinswoning met prachtige tuin nabij het bruisende centrum
Technisch
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
226 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240816-0001752874-res-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
556 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 476,00
|
Indeling
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Toilet
Terras
Tuin
Slaapkamer
Bureau
Bureau
Badkamer
2x Slaapkamer
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Steven
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.