Ooievaarstraat 82
9000 Gent

70 m²

141 m²

Toffe stadswoning met vier slaapkamers

Deze charmante woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Gent met gemakkelijke toegang tot fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat de Bourgoyen-Ossemeersen.

Het gelijkvloers is volledig open waardoor de woonkamer in verbinding staat met de eetplaats en de keuken achterliggend. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van openheid. De keuken geeft toegang tot de stadskoer en de badkamer. De kelder is toegankelijk via de inkomhal.

Via de authentieke trap komt u op het eerste verdiep die plaats geeft aan de eerste twee slaapkamers. Verder op het tweede verdiep zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine. Elke slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken, maak uw afspraak via Theo voor uw plaatsbezoek: theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Vrij bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	178 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	141 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 317,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Terras

Badkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd