Lobeliastraat 3
9000 Gent

50 m²

107 m²

Toffe rijwoning met drie slaapkamers en zonnige koer

Deze starterswoning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat op fietsafstand van het historische stadscentrum. Het bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Op het gelijkvloers bevindt zich de open keuken met eetplaats en aansluitend de zithoek. Van hieruit heeft u toegang tot de zonnige koer en de praktische kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de eerste ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en toilet. Met een vaste trap gaat u naar het tweede verdiep waar u nog eens twee slaapkamers heeft, waarvan één met slaapmezzanine.

Troeven: EPC label C - elektriciteit conform - geen asbest

Deze woning is ideaal voor jonge koppels of voor uw studerende kinderen.

Contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek via 09 278 88 88.

Technisch

Bouwjaar	1900
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Beschikbaar vanaf	04/06/2025
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	277 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	50 m²
Bewoonbare opp.	107 m²

Prijs

€ 320.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 409,00

Indeling

Inkomhal

Kelder

Keuken

Woonkamer

Terras

Badkamer

Slaapkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd