Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter én renovatiemogelijkheden in een rustige buurt van Gentbrugge? Dan is deze eigendom in de Neerhofstraat 26 misschien wel precies wat u zoekt.
Achter de mooie gevel in art-decostijl schuilt een huis vol potentieel. op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet én de toegang naar een droge kelder. Alles is aanwezig om van deze woning een warme thuis te maken. Op de eerste verdieping zijn er momenteel drie slaapkamers. De ruime zolder op de tweede verdieping biedt mogelijkheden om nog twee extra kamers te creëren. Ideaal dus voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer.
Een van de grootste troeven? De grote, zuidgerichte tuin – perfect om van de zon te genieten, te tuinieren of gewoon tot rust te komen. En daarbovenop is er een dubbele garage, wat in deze buurt echt een pluspunt is.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in Gentbrugge, op fietsafstand van het centrum van Gent en met vlotte verbindingen naar de R4, E17 en E40. In de directe omgeving vindt u scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn.
Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be
Te renoveren art deco woning met dubbele garage
Technisch
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| EPC |
592 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
315 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Prijs |
€ 415.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 659,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Badkamer
Terras
Tuin
2x Garage
3x Slaapkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Neerhofstraat 26
9050 Gentbrugge
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.