Langestraat 227
9050 Ledeberg

60 m²

120 m²

Instapklare woning met 3 slaapkamers en koer

Welkom in deze gezellige woning in de Langestraat te Ledeberg, een bruisende buurt die de perfecte balans biedt tussen stedelijke levendigheid en praktische toegankelijkheid. Dankzij de uitstekende ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand te bereiken. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de nabijgelegen autosnelwegen.

U betreedt de woning via een inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte. Verder vindt u de keuken met toegang tot een toffe koer en een handige berging. Daarnaast vindt u er ook een badkamer (bad,wc, lavabo). Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde ruime slaapkamer en een bureauruimte/hobbykamer die ook gebruikt kan worden als kinderkamer.

Wil u deze gezellige woning graag bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be en plan vandaag nog jouw bezoek in!

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	176 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	60 m²
Bewoonbare opp.	120 m²

Prijs

€ 310.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 418,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Koer

Berging

Badkamer

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Bureau

Comfort

Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd