Ontdek deze karaktervolle halfopen woning in een rustige straat van Gentbrugge. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval én een aangename tuin.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal die leidt naar de ruime en open leefruimte, met aansluitend een ingerichte open keuken. Verder is er op het gelijkvloers een praktische badkamer en de toegang naar een droge kelder met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met bergruimte.
De woning beschikt over een zuidwest georiënteerde tuin – ideaal om te ontspannen of om in de zomer buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een oprit met plaats voor 2 tot 3 wagens – een zeldzaamheid in deze buurt!
Op wandelafstand vind je buurtwinkels, bakkers, scholen en openbaar vervoer (bus en tram). Ook sportfaciliteiten en recreatie zoals de Gentbrugse Meersen, een prachtig natuurgebied, liggen vlakbij. De woning ligt bovendien strategisch tussen het stadscentrum en de grote invalswegen (E17, R4 en E40). Hierdoor ben je in enkele minuten in hartje Gent.
De woning heeft een EPC-label F, wat betekent dat er renovatie nodig is op vlak van isolatie en energiezuinigheid. Dit biedt echter ook een interessante kans om de woning naar eigen smaak te upgraden.
Pluspunten op een rij:
Halfopen bebouwing met veel natuurlijk licht
3 slaapkamers
Grote zuidwestgerichte tuin
Garage en oprit
Ligging nabij scholen, winkels en vlotte verbinding met Gent-centrum
Ben je op zoek naar een woning met potentieel en charme? Laat deze kans dan niet voorbijgaan! Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be voor meer info of een bezichtiging.
Charmante woning met zuidwestgerichte tuin en garage
Technisch
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| EPC |
575 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
484 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Prijs |
€ 449.000
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Tuin
2x Slaapkamer
Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Raf Verhaeststraat 19
9050 Gentbrugge
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.