Octaaf Van Dammestraat 53
9030 Mariakerke

120 m²

139 m²

Leuke karakterwoning nabij natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen

Deze te renoveren rijwoning is gelegen nabij het centrum van Mariakerke en biedt een uitstekende verbinding naar Gent Centrum. Aan het sportcomplex op het einde van de straat heeft u toegang tot het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Er zijn verschillende winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op wandelafstand. Verder heeft u ook een vlotte verbinding dankzij het openbaar vervoer.

U komt de woning binnen via een inkomhal waar u een bureauruimte/ aparte kamer heeft. Verder gaat u in de woonkamer met aanpalende keuken. Via de keuken heeft u toegang tot een apart toilet. Daarnaast heeft u een leuke tuin met zuidoost oriëntatie en een tuinhuis. Op het eerste verdiep heeft u twee ruime slaapkamers en op het tweede verdiep vindt u de badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een derde slaapkamer.

De woning biedt tal van mogelijkheden. Wenst u deze woning te bezichtigen? Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.

Technisch

Bouwjaar	1936
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	In onderling overleg
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	474 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20250328-0003565214-res-1
Label

Totale opp. grond	120 m²
Bewoonbare opp.	139 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 337,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Bureau

Woonkamer

Keuken

Toilet

Tuin

2x Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Comfort

Verwarming

Accumulatie

Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd