Bijzonder gerenoveerde woning aan het volkse Rabot. Slechts 5 minuten fietsen naar de Korenmarkt en het historisch centrum. Lokale winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
MAAK-Architecten ontwierpen en realiseerden in 2021 een energiezuinige (E-peil 40), moderne woning waarbij er extra aandacht werd gegeven om de ruimtes te maximaliseren a.d.h.v. splitlevels.
Zo werd er op het gelijkvloers een comfortabele en functionele leefruimte gecreëerd.
Inkom met ruimte voor 2 fietsen, toilet, kelder, open keuken met eetplaats, zithoek met toegang & zicht op de tuin.
Op het eerste verdiep vind je een badkamer met ligbad, inloopdouche en WC ; daarnaast een bergruimte en een eerste slaapkamer met kijk op het Boerenhof.
Een tweede slaapkamer op het niveau erboven en ook een kamer die kan dienen als bureau (of derde slaapkamer).
Overal vloerverwarming met warmtepomp (met optie koelen), wandverwarming in de badkamer, houten ramen in afzelia met dubbele beglazing, ventilatie type D, zonnepanelen,...
Na een grondige gevelrestauratie heeft deze charmante woning een prachtige uitstraling.
De tuin grenst aan het Boerenhof ; een sociaal project met moestuinen in een groene omgeving, waar genoten wordt van rust, natuur en sociale interactie.
Wenst u zelf deze uitzonderlijke woning verder te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse via theo@convas.be
Unieke woning met zicht op groen
Technisch
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
72 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
68 m²
|
| Bewoonbare opp. |
105 m²
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 454,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Toilet
Keuken
Woonkamer
Terras
Slaapkamer
Badkamer
Berging
2x Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
| Warmtepomp |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.