Deze karaktervolle villa is gelegen in een rustige woonwijk, zonder doorgaand verkeer. Dit mooie zuid-west georiënteerde perceel kijkt uit op een van de laatste groenzones in Wondelgem.
De nabijheid van alle winkels, scholen, fietssnelwegen en openbaar vervoer is een echte meerwaarde. Naast deze troeven heeft het huis zelf ook meerdere mogelijkheden voor zowel grote gezinnen, inwonende ouderen alsook voor iemand die een vrij beroep wil uitoefenen. De verbeterings-/verbouwingswerken kunnen in functie van tijd en budget worden aangepakt.
Momenteel zijn er 4 slaapkamers waarvan er één beneden is die dienst kan doen als bureel. Daarnaast is er een badkamer beneden en boven. De leefruimte is over de volledige diepte van de woning en trekt zowel licht binnen langs voor-, zij- en achtergevel. Naast de keuken is er nog een ruime wasplaats/berging en een inpandige garage. De ruime tuin is ook via de achterzijde te bereiken en geeft een vrij zicht op een boomgaard.
Wens je deze woning graag te bezoeken? Neem contact op met Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be
Authentieke villa met zuidwestgerichte tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| EPC |
568 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240828-0003348027-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
735 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.551,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Berging
Slaapkamer
Badkamer
Garage
3x Slaapkamer
Badkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Lisdoddestraat 7
9032 Wondelgem
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.