Deze woning is gelegen in een groene en rustige omgeving, met een vlotte verbinding naar Brussel en Gent. Het station van Viane-Moerbeke bevindt zich op wandelafstand, wat het openbaar vervoer erg toegankelijk maakt. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, recreatieve mogelijkheden en wandel- en fietsroutes. Voor fietsfanaten is dit de ideale locatie, met een uitgebreid netwerk van fietspaden. De woning biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, perfect voor wie van het buitenleven houdt zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid.
U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet waar u toegang heeft tot de ruime, lichtrijke woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte. Verder heeft u een aparte geïnstalleerde en vernieuwde keuken met aanpalend een aparte eetplaats/ hobbykamer. De praktische wasplaats is apart en heeft u toegang tot het groot aangelegd terras met in het verlengde de mooie groene tuin met zicht op de Bosberg. Onder de woning is er een kelder en als laatste is er toegang tot de dubbele garage achteraan de woning. Op het eerste verdiep zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Langs de vaste trap neemt u toegang tot de zolder.
Wenst u deze parel te bezoeken? Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 09 278 88 88.
Ruime villa met vier slaapkamers in het groen
Technisch
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
372 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250214-0003530335-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
781 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 875,00
|
Indeling
2x Garage
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Wasplaats
4x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Edingseweg 166
9500 Geraardsbergen
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Steven
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.