Frans van Ryhovelaan 114
9000 Gent

49 m²

81 m²

Toffe starterswoning met terras

Deze gezellige woning, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent, biedt een goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand.

In 2019 werd deze woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe CV, sanitair, schilderwerken en keuken. In 2021 is het plat dak volledig vernieuwd en geïsoleerd.

Op het gelijkvloers vindt u een lichte eet- en woonkamer, een moderne keuken met een sfeervolle ontbijthoek, een comfortabele badkamer en een gezellig terras om van de buitenlucht te genieten.

Het eerste verdiep geeft plaats aan de zithoek met bureauruimte. Verder bevindt zich op het tweede verdiep de slaapkamer.

Ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige starterswoning met buitenruimte op centrale ligging.

Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo: theo@convas.be

Technisch

Renovatiejaar	2019
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	289 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	49 m²
Bewoonbare opp.	81 m²

Prijs

€ 269.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 275,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Terras

Kamer

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd