Ben je op zoek naar een woning met karakter en potentieel in een bruisende buurt van Gent? Deze ruime gezinswoning in de Francisco Ferrerlaan biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn droomhuis wil creëren.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal. De lichtrijke woonkamer en eetkamer zorgen voor een aangename leefruimte, aansluitend op de keuken en een praktische berging. Via de keuken heb je toegang tot de zuidoostgerichte tuin met terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, en ook de tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers.
Troeven
De daken werden reeds vernieuwd
✔ Gunstige ligging in een aangename buurt
✔ Ruime en functionele indeling
✔ Veel mogelijkheden om te renoveren en in te richten naar eigen smaak
✔ Zonnige tuin met terras
Deze woning is een echte opportuniteit voor wie een renovatieproject zoekt met potentieel! Interesse? Contacteer Laura voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden: laura@convas.be of 0492 07 26 62
Te renoveren art decowoning met tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
570 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
165 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 562,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Toilet
Terras
Tuin
Badkamer
2x Slaapkamer
2x Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Francisco Ferrerlaan 52
9000 Gent
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.