Deze woning is gelegen aan de Palinghuizen, nabij het Wielewaalpark, de Westerbegraafplaats en op fietsafstand van hartje Gent. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt. Het openbaar vervoer is een groot pluspunt, waardoor u zich vlot kan verplaatsen van punt A naar B.
U komt binnen in de inkomhal waar u toegang heeft tot de aparte keuken en de leefruimte. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een eetplaats en een zitplaats met zicht op de stadstuin. Vanuit de eetplaats heeft u toegang tot een kelder/berging. Op het eerste verdiep vindt u een eerste mooie slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad en aansluiting voor wasmachine. Met een vaste trap komt u op het tweede verdiep waar u nog eens twee slaapkamers heeft.
De woning beschikt over een EPC label B. Er werden reeds heel wat renovatiewerken uitgevoerd in de woning zoals vernieuwing van ramen, plaatsen nieuwe condenserende gaswandketel ...
Bent u op zoek naar jouw eerste stekje en heeft u altijd al in Gent willen wonen? Dan is deze woning iets voor jou. Voor een afspraak mag u steeds bellen naar 09 278 88 88.
Toffe starterswoning met stadstuin
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
193 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250117-0003501993-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
78 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 418,00
|
Indeling
Inkomhal
Keuken
Woonkamer
Eetkamer
Kelder
Toilet
Tuin
Badkamer
Slaapkamer
2x Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Kobe
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.