Baliestraat 80-82
9000 Gent

294 m²
252 m²
5
3
epc waarde d
Plan een bezoek

Uitzonderlijke opbrengsteigendom op toplocatie

Bent u opzoek naar een opbrengsteigendom in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in 2 appartementen + meerdere staanplaatsen + atelier en een afzonderlijke garage, mogelijk iets voor u.

Voor meer foto's en doc. : https://convas.be/nl/aanbod/3909919/opbrengsteigendom-te-koop-in-9000-gent 

Het pand is gelegen op een gegeerde locatie nabij het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van lokale handelaars, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel vlot bereikbaar via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen

Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling:
  • Gelijkvloers: 5 overdekte staanplaatsen + Afzonderlijke Garagebox
  • 1ste verdiep: Appartement met 2 slaapkamers en terras (99m² bvo)
  • 2de verdiep: Appartement met 2 slaapkamers en terras (153m² bvo Incl. de ingerichte zolder)
  • 3de Verdiep: Een gerenoveerde zolderruimte die momenteel wordt gebruikt samen met het appartement op het tweede verdiep.
  • Achteraan bevindt zich op het eerste verdiep nog een Atelier. (+/- 75m²)
 De garagebox en het Atelier zijn momenteel in eigen gebruik en worden niet verhuurd. Het appartement op het tweede verdiep en de zolder zijn in gebruik door een familielid. Enkel het appartement op het eerste verdiep en de 5 staanplaatsen worden verhuurd. Het appartement is verhuurd sinds oktober 2024 met een huurcontract van 1 jaar (€880/maand).
 
Op het dak liggen 19 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2011.

Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer: 0493 30 43 82.

Technisch

Bouwjaar
1948
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC
327 kwh/m2/jaar
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
294 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Prijs
€ 895.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.442,00

Indeling

Kelder

5x Parkeerplaats

Garage

Atelier

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Terras

Badkamer

2x Slaapkamer

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Terras

Badkamer

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Keuken

Badkamer

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Zonnepanelen

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja

Baliestraat 80-82
9000 Gent

Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!

Contacteer ons
Theo Wyseur

Bel Theo

+32 493 30 43 82

Nog op zoek naar jouw droomwoning?

Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.

Stay tuned
Gratis
schatting
Blijf op
de hoogte