Brugsesteenweg 51
9000 Gent

155 m²
201 m²
3
1
epc waarde e
Plan een bezoek

Ruime rijwoning met stadstuin

Deze woning is gelegen aan de rand van Gent met Mariakerke, nabij natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U vindt verschillende winkels en scholen in de buurt. Het openbaar vervoer brengt u tot in het centrum van Gent en Mariakerke. Daarnaast ligt de binnenring van Gent om de hoek, waardoor u een vlotte verbinding heeft met de N9 en R4.

U komt de woning binnen via de ruime inkomhal voorzien van vestiaire met recht voor u een eerste kamer die kan dienen als bergruimte of bureau. Daarnaast heeft u de lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte die toegang geeft tot de tuin. Via de leefruimte gaat u naar de aparte keuken met in het verlengde een bergruimte en een apart toilet. Zowel via de leefruimte als via de keuken heeft u toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin.

Op het eerste verdiep vindt u twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap gaat u naar het tweede verdiep, de zolder, die dienst kan als hobbykamer of waar nog slaapkamers kunnen gecreëerd worden. 

Momenteel heeft de woning energielabel E, maar wanneer het dak zou worden geïsoleerd met 18cm minerale wol krijgt u een energielabel C. De mogelijkheid bestaat tot het huren van de direct achter de woning gelegen garage. In dat geval krijgt u toegang tot het terrein met boxen via een poortje in de tuin.

Wenst u een bezoek aan de woning? Geef gerust een seintje op het nummer 09 278 88 88

Technisch

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC
491 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20241218-0003462169-res-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
155 m²
Bewoonbare opp.
201 m²
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 850,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

2x Berging

Toilet

Tuin

Badkamer

3x Slaapkamer

Zolder

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
d g-score icon
P(erceel)-score info
d g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Brugsesteenweg 51
9000 Gent

Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!

Contacteer ons
Steven De Vusser

Bel Steven

+32 498 90 61 90

Nog op zoek naar jouw droomwoning?

Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.

Stay tuned
Gratis
schatting
Blijf op
de hoogte