Deze woning is gelegen aan de rand van Gent met Mariakerke, nabij natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U vindt verschillende winkels en scholen in de buurt. Het openbaar vervoer brengt u tot in het centrum van Gent en Mariakerke. Daarnaast ligt de binnenring van Gent om de hoek, waardoor u een vlotte verbinding heeft met de N9 en R4.
U komt de woning binnen via de ruime inkomhal voorzien van vestiaire met recht voor u een eerste kamer die kan dienen als bergruimte of bureau. Daarnaast heeft u de lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte die toegang geeft tot de tuin. Via de leefruimte gaat u naar de aparte keuken met in het verlengde een bergruimte en een apart toilet. Zowel via de leefruimte als via de keuken heeft u toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin.
Op het eerste verdiep vindt u twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap gaat u naar het tweede verdiep, de zolder, die dienst kan als hobbykamer of waar nog slaapkamers kunnen gecreëerd worden.
Momenteel heeft de woning energielabel E, maar wanneer het dak zou worden geïsoleerd met 18cm minerale wol krijgt u een energielabel C. De mogelijkheid bestaat tot het huren van de direct achter de woning gelegen garage. In dat geval krijgt u toegang tot het terrein met boxen via een poortje in de tuin.
Wenst u een bezoek aan de woning? Geef gerust een seintje op het nummer 09 278 88 88
Ruime rijwoning met stadstuin
Technisch
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
491 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241218-0003462169-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
155 m²
|
| Bewoonbare opp. |
201 m²
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 850,00
|
Indeling
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Berging
Toilet
Tuin
Badkamer
3x Slaapkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
d
 |
| P(erceel)-score |
d
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Steven
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.