Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie? Ontdek deze prachtige te renoveren halfopen bebouwing te Mariakerke! Deze woning combineert ruimte, licht en comfort, en is perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra werk- en leefruimte.
U komt de woning binnen langs de inkomhal die aansluit aan de lichtrijke leefruimte. Vervolgens vindt u een ruime keuken met daarachter de technische ruimte/berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een bureau, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een 2de bureau/hobbyruimte, en 2 ruime slaapkamers. De woning beschikt daarnaast ook over een mezzanine die gebruikt wordt als zolder. Langs de inkomhal is er toegang tot een droge kelder.
De woning beschikt daarnaast over een mooie tuin die toegankelijk is langs een poortje aan de zijkant van de woning. Een groot pluspunt voor wie zijn fiets wil opbergen!
De woning is gelegen in een rustige straat met alle belangrijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen) in de nabijheid. Daarnaast is het ook op wandelafstand van de prachtige Bourgoyen-Ossemeersen en is het aangenaam fietsen naar centrum Gent.
Wenst u deze te renoveren woning te bezoeken? Aarzel niet om Laura te contacteren via 0492 07 26 62 of laura@convas.be
Charmante te renoveren woning met 4 slaapkamers
Technisch
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 2 zorgvuldig te beheren
|
| EPC |
598 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241107-0003439291-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
237 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 758,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Toilet
Tuin
Badkamer
2x Slaapkamer
Bureau
2x Slaapkamer
Bureau
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Stookolie |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Spellewerkstraat 31
9030 Mariakerke
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.