Bent u op zoek naar een mooie burgerwoning die u volledig naar uw eigen smaak en stijl kunt renoveren? Deze ruime rijwoning in de Wazenaarstraat biedt een zee van mogelijkheden voor handige kopers of investeerders.
De indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, toegang tot de kelder, leefruimte, keuken, koer en garage
Eerste verdieping: badkamer, 2 slaapkamers
Tweede verdieping: slaapkamer met mezzanine, zolderruimte
De woning is gelegen in een rustige straat met in de onmiddellijke nabijheid winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen. Bovendien bent u op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Gent. Daarnaast is het leuk vertoeven in het groene Victoria Regiapark op het einde van de straat.
Kom zeker deze prachtige burgerwoning ontdekken. Contacteer Laura voor meer informatie of een bezoek: 0492 07 26 62 / laura@convas.be
Te renoveren woning met veel mogelijkheden
Technisch
| Bouwjaar |
1875
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
462 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241106-0003438093-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 416,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Koer
Garage
Badkamer
2x Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Wazenaarstraat 26
9050 Ledeberg
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.