Deze grote handelsruimte is gelegen op de Leemweg te Sint-Laureins. Deze ligging is ideaal gezien de goede zichtbaarheid en de vele passage.
Op het gelijkvloers vinden we een grote toonzaal, die zichtbaar is vanaf de straatzijde. Aanliggend loopt de toonzaal door tot achteren met een een balie en bureau's. Achter deze balie is er een gang met wastafel. De gehele toonzaal is voorzien van grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Er is tevens een afzonderlijk toilet voorzien.
Daarnaast is er een grote werkruimte of garage, voorzien van airco en internet. Voor een vrije beroeper biedt zowel deze atelier als de handelsruimte veel mogelijkheden. Verder is er ook een grote oprit met carport.
Boven deze leuke handelsruimte, is er een gezellige bel-étagewoning voorzien. Op het eerste verdiep vinden we 2 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet, en een wasplaats die tevens toegang geeft tot de ruime bergzolder. Verder is er een grote gezellige woonkamer met aansluitend de volledig geÏnstalleerde keuken. Aanliggend is er een groot terras, voorzien van een zonnescreen. Op de tweede verdieping is er nog een 3e ruime slaapkamer met dressing.
Achter de garage is er een prachtige privatieve tuin die uitkijkt op de velden. In deze groene tuin is er ook een leuke buitenkeuken voorzien met zitgelegenheid. Daarnaast is er nog een ruime tuinkamer. Verder is de tuin voorzien van een kippenhok . De tuin biedt verschillende hoekjes om tot rust te komen en van de zon te genieten.
Dit handelshuis is ideaal voor zowel vrije beroepers als mensen met een hobby die veel ruimte kunnen gebruiken.
Wil je deze grote handelsruimte met woongelegenheid komen bekijken? Neem dan contact op met Naomi via naomi@convas.be of 0492 10 12 63.
Grote handelsruimte met werkplaats en woongelegenheid
Technisch
| Bouwjaar |
1934
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Op akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
299 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241113-0003439918-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.463 m²
|
| Bewoonbare opp. |
391 m²
|
| Bebouwbare opp. |
430 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
14 m
|
| Diepte huis |
25 m
|
| Diepte grond |
91 m
|
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.423,00
|
Indeling
Handelsruimte
Atelier
Tuin
Keuken
Berging
Tuinhuis
2x Slaapkamer
Wasplaats
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Terras
Slaapkamer
Dressing
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Airco |
|
| Dressing |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Screens |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
d
 |
| P(erceel)-score |
d
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Naomi
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.