Deze charmante woning is gunstig gelegen in een doodlopende straat op een steenworp van Gent met een perfect aansluiting naar de R4 en de N9, uitkijkend op de velden is het er steeds rustig vertoeven.
De mooie buitenruimte is voorzien van een overdekt terras dat kan worden afgesloten met elektrische screens, een verwarmd zwembad en ook een apart gebouw die dienst kan doen als poolhouse, verder is er een ruime garage met elektrische poort, een apart atelier en een automatische poort om de eigendom af te sluiten.
Bij het binnentreden treffen we een gastentoilet aan in de inkomhal en de trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte loopt mooi over in de ruime smaakvol ingerichte keuken met een aparte berging. In de leefruimte werd naast de centrale verwarming op stoololie als extra verwarming een pelletkachel voorzien in plaats van de oude open haard, dit zorgt ervoor het er zalig vertoeven is in de winter. Aansluitend aan de leefruimte en de keuken hebben we het overdekte terras die uitgeeft op de ruime tuin
Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van airco en verder hebben we de badkamer met lavabomeubel en doucheruimte. Verder is er een luik die toegang geeft tot de zolderruimte.
De keuken, badkamer en toilet werden recent gerenoveerd, verder zijn er overal in de woning zijn rolluiken voorzien, tevens werden er zonnepanelen en warmtematten voor het zwembad, de spouw werd geïsoleerd en er werd een pelletkachel geïnstalleerd, in de garage is een geboorde put voorzien als extra watervoorziening voor het zwembad en de tuin. Met een EPC B is deze woning instapklaar en vrij van kosten.
Wil je deze parel ontdekken op ons bezoekmoment, maak dan snel een afspraak via 09 278 88 88
Charmante instapklare energiezuinige woning
Technisch
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
191 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220316-0002564693-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
519 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 966,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Tuin
Zwembad
Garage
3x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Airco |
|
| Bronwater |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Stookolie |
|
| Telefoon |
|
| Zonnepanelen |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Steven
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.