Lisdoddestraat 7
9032 Wondelgem

735 m²

166 m²

568 kWh/m²/jaar

Authentieke villa

Deze karaktervolle villa is gelegen in een rustige woonwijk, er is geen doorgaand verkeer en het mooi Zuid-west georiënteerd perceel kijkt uit op een van de laatste groenzones in Wondelgem.
De nabijheid van alle winkels, scholen, fietssnelwegen en openbaar vervoer is een echte meerwaarde. Naast deze troeven heeft het huis zelf ook meerdere mogelijkheden voor zowel grote gezinnen, inwonende ouderen alsook voor iemand die een vrij beroep wil uitoefenen. De verbeterings-/verbouwingswerken kunnen in functie van tijd en budget worden aangepakt.
Momenteel zijn er 4 slaapkamers waarvan er een beneden is die dienst kan doen als bureel en een badkamer beneden en een boven. De leefruimte is over de volledige diepte van de woning en trekt zo veel licht binnen langs voor-, zij- en achtergevel. Naast de keuken is er nog een ruime wasplaats/berging en een inpandige garage.
De ruime tuin is ook via de achterzijde te bereiken en geeft een vrij zicht op een boomgaard.

Technisch

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	568 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20240828-0003348027-res-1
Label

Totale opp. grond	735 m²
Bewoonbare opp.	166 m²

Prijs

€ 479.000

Onroerende voorheffing

€ 1.551,00

Indeling

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Berging

Slaapkamer

Badkamer

Garage

3x Slaapkamer

Badkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Accumulatie

Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven