Huis Te koop Gent
Gebroeders De Smetstraat 47
9000
Gent
Te renoveren burgerwoning met atelier
- € 419.000
- Gesloten
- 262 m²
- 316 m²
- Zuidwest
/3838/3746003838000015671.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015687.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015690.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015689.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015688.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015683.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015684.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015685.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015686.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015682.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015672.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015673.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015674.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015677.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015675.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015676.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015678.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015679.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015681.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015691.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015692.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015694.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015696.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015693.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015695.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015697.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015698.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015699.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015700.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015701.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015670.jpg/Foobar)
Deze uitzonderlijke woning met atelier is gelegen op wandelafstand van centrum Gent in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer (mobiscore 9,1/10).
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 316m² en een Atelier met verdiep van ongeveer 105m² per verdiep biedt deze woning veel mogelijkheden.
Het gelijkvloers beschikt over: een ruime inkomhal (inpandige garage waar vroeger nog een wagen werd geparkeerd), voorkamer, zithoek, woonkamer met eetplaats, kelder, keuken, koer en het Atelier achteraan met verdiep en tuintje.
Op het eerste verdiep bevinden zich 4 kamers en een toilet. Verder op het tweede verdiep zijn nog 3 kamers, de badkamer en toegang tot de zolder.
Wenst u de talloze mogelijkheden van deze eigendom zelf te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Op akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 321 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 262 m² |
| Bewoonbare opp. | 316 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Atelier | Gelijkvloers | - | - |
| Atelier | Verdieping 1 | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.005,00 |
Te renoveren burgerwoning met atelier Te koop Gent
Gebroeders De Smetstraat 47
9000
Gent
€ 419.000
- Gesloten
- 262 m²
- 316 m²
- Zuidwest