Frans van Ryhovelaan 280
9000 Gent

160 m²

219 m²

214 kWh/m²/jaar

Te renoveren woning met zonnige tuin

Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen touch aan een pand wil geven. De woning is daarnaast zeer goed gelegen op wandelafstand van lokale handelaars, winkels en scholen. Het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar met de fiets via de aangelegde fietsroute. Er is tevens een vlotte verbinding met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen.

Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een grote leefruimte, keuken, berging, badkamer en een zuidoost georiënteerde tuin.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers waarvan één aansluitend met een bureau-of hobbykamer. De zolder biedt de mogelijkheid tot een 4^de slaapkamer.

Wenst u deze te renoveren woning te bezoeken? Aarzel niet om Theo te contacteren en kom langs op het bezoekmoment: theo@convas.be / 0493 30 43 82

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Te bespreken
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig

EPC	214 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20240910--000336833-9
Label

Totale opp. grond	160 m²
Bewoonbare opp.	219 m²

Prijs

€ 310.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 524,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

3x Slaapkamer

Bureau

Zolder

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd