Huis Optie koop Gent
Hortensiastraat 37
9000
Gent
Charmante woning met stadskoer
- € 325.000
- Gesloten
- 81 m²
- 135 m²
- Zuidwest
/3838/3746003838000015336.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015337.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015338.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015339.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015335.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015332.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015334.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015333.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015329.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015330.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015331.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015340.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015341.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015342.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015344.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015343.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015345.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015346.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015347.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015348.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015350.jpg/Foobar)
Deze toffe woning is gelegen in een rustige straat met op wandelafstand lokale handelaars, winkels en scholen. Het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar met de fiets via de aangelegde fietsroute. Er is tevens een vlotte verbinding met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen.
Via de inkomhal komt u binnen in de woonkamer met eetplaats. Deze loopt door naar de ruime en lichtrijke keuken met ontbijthoek en aanliggend de badkamer met douche en toilet. Verder is er toegang tot de stadskoer die grenst aan de tuin van het Guislain Museum.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via de vaste trap is er toegang tot het tweede verdiep met een bureauruimte en een derde slaapkamer. Het zolderluik geeft toegang tot de praktische zolder.
Wenst u zelf deze charmante gezinswoning verder te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be / 0493 30 43 82
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 153 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 81 m² |
| Bewoonbare opp. | 135 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 262,00 |
Charmante woning met stadskoer Optie koop Gent
Hortensiastraat 37
9000
Gent
€ 325.000
- Gesloten
- 81 m²
- 135 m²
- Zuidwest