Huis Te koop Gent
Stokerijstraat 43
9000
Gent
Instapklare woning met veel mogelijkheden
- € 399.000
- Gesloten
- 111 m²
- 165 m²
- Noord
/3838/3746003838000015252.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015235.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015254.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015236.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015239.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015237.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015241.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015242.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015243.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015240.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015238.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015358.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015359.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015253.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015248.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015249.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015250.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015246.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015247.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015251.jpg/Foobar)
Deze gerenoveerde woning biedt u een combinatie van moderne afwerking en een ideale ligging op slechts een steenworp van het stadscentrum.
Door de functionele indeling is deze woning is ook ideaal als investering.
Op wandelafstand vindt u tal van winkels, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Ook voor gezinnen is de locatie perfect, met nabijgelegen scholen en parken voor ontspanning. Daarnaast biedt de woning vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een toplocatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik!
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die leidt naar een handige (fiets)berging. De open keuken is uitgerust en sluit aan op de lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte heb je toegang tot de tuin/koer, ideaal om even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Voordat u de trap neemt naar de eerste verdieping passeert u langs de vernieuwde badkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met elk een eigen lavabo. Daarnaast is er een apart toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een aansluitende ruimte die perfect in te richten is als dressing, bureau of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer heeft een eigen lavabo en er is een apart toilet voorzien op de gang, wat deze verdieping extra functioneel maakt.
Wenst u deze woning te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact op met Laura : 0492 07 26 62 / laura@convas.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 145 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230403-0002856814-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 111 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Dressing | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Stookolie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 433,00 |
Instapklare woning met veel mogelijkheden Te koop Gent
Stokerijstraat 43
9000
Gent
€ 399.000
- Gesloten
- 111 m²
- 165 m²
- Noord