Huis Te koop Gent

Stokerijstraat 43
9000 Gent

Instapklare woning met veel mogelijkheden

  • € 399.000
  • Gesloten
  • 111 m²
  • 165 m²
  • Noord

Laura
Laura Tiels 0492 07 26 62 (Ref.: Stokerijstraat 43 - Gent)

Deze gerenoveerde woning biedt u een combinatie van moderne afwerking en een ideale ligging op slechts een steenworp van het stadscentrum
Door de functionele indeling is deze woning is ook ideaal als investering.

Op wandelafstand vindt u tal van winkels, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Ook voor gezinnen is de locatie perfect, met nabijgelegen scholen en parken voor ontspanning. Daarnaast biedt de woning vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een toplocatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik!

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die leidt naar een handige (fiets)berging. De open keuken is uitgerust en sluit aan op de lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte heb je toegang tot de tuin/koer, ideaal om even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Voordat u de trap neemt naar de eerste verdieping passeert u langs de vernieuwde badkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met elk een eigen lavabo. Daarnaast is er een apart toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een aansluitende ruimte die perfect in te richten is als dressing, bureau of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer heeft een eigen lavabo en er is een apart toilet voorzien op de gang, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

Wenst u deze woning te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact op met Laura : 0492 07 26 62 / laura@convas.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1925
Renovatiejaar 2011
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 145 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230403-0002856814-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 111 m²
Bewoonbare opp. 165 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
2x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Dressing Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dressing
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Ja
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 399.000
KI (niet geïndexeerd) € 433,00

Instapklare woning met veel mogelijkheden Te koop Gent

Stokerijstraat 43
9000 Gent

estate img € 399.000
  • Gesloten
  • 111 m²
  • 165 m²
  • Noord

Laura
Laura Tiels 0492 07 26 62 (Ref.: Stokerijstraat 43 - Gent)