Villa Optie koop Vinderhoute

Schouwbroekstraat 50
9921 Vinderhoute

Lichtrijke villa met ruime tuin en uniek uitzicht op de Vinderhoutse bossen

  • € 985.000
  • Open
  • 1.904 m²
  • 324 m²
  • Zuid

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Schouwbroekstraat 50 - Vinderhoute)

Deze charmante villa is gelegen in het groene en rustige Vinderhoute. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met vergezichten en toch op fietsafstand wil wonen van Gent centrum.

Deze unieke woning, die vooraan de uitstraling van een sfeervolle hoeve heeft, biedt alle comfort en ruimte die u zoekt. De villa ligt in een prachtige omgeving en biedt een adembenemend uitzicht via de prachtige privatieve tuin op de Vinderhoutse bossen.

De woning beschikt over 3 à 4 slaapkamers, 2 toiletten, een moderne vernieuwde badkamer, en een volledig uitgeruste keuken waar u uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is er een kelder, een bureau , 2 gezellige livings en een lichtrijke eetkamer. Enkele jaren geleden heeft de woning een grondige verbouwing gekregen en is er een volledig nieuw stuk bijgebouwd met een mezzanine die kan dienen als een extra slaapkamer of als polyvalente ruimte.

Extra troeven van deze woning zijn, zonnepanelen, verwarming op gas, een elektrische installatie die conform is. Dit alles resulteert in een goeie EPC C. Daarnaast zijn er nog 3 ruime garages, wat ideaal is voor het stallen van meerdere voertuigen of kan dienen als extra bergruimte. De zolder biedt bovendien nog bijkomende opslagmogelijkheden.

Kortom, een villa die modern wooncomfort combineert met een landelijke charme. Kom langs en laat u verrassen door de rust, mooie ruimtes en het prachtige uitzicht.

Wenst u deze villa te bezoeken? Contacteer Convas op 09 278 88 88.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2018
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Maart/April 2025
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 210 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231019-0003019228-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 1.904 m²
Bewoonbare opp. 324 m²
Bebouwbare opp. 230 m²
Breedte huis 19 m
Breedte grond 28 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 69 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
2x Kamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
2x Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
3x Garage Gelijkvloers - -
4x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Dressing
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 985.000
KI € 3.522,00
KI (niet geïndexeerd) € 1.684,00

Lichtrijke villa met ruime tuin en uniek uitzicht op de Vinderhoutse bossen Optie koop Vinderhoute

Schouwbroekstraat 50
9921 Vinderhoute

estate img € 985.000
  • Open
  • 1.904 m²
  • 324 m²
  • Zuid

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Schouwbroekstraat 50 - Vinderhoute)