Villa Optie koop Vinderhoute
Schouwbroekstraat 50
9921
Vinderhoute
Lichtrijke villa met ruime tuin en uniek uitzicht op de Vinderhoutse bossen
- € 985.000
- Open
- 1.904 m²
- 324 m²
- Zuid
/3838/3746003838000014961.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014960.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014957.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015023.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014959.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015022.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015025.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015026.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014971.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015027.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014966.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014965.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015036.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015037.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014984.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014978.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014976.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014979.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014980.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015031.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015034.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015033.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015035.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014988.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015039.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015040.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015041.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000015028.jpg/Foobar)
Deze charmante villa is gelegen in het groene en rustige Vinderhoute. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met vergezichten en toch op fietsafstand wil wonen van Gent centrum.
Deze unieke woning, die vooraan de uitstraling van een sfeervolle hoeve heeft, biedt alle comfort en ruimte die u zoekt. De villa ligt in een prachtige omgeving en biedt een adembenemend uitzicht via de prachtige privatieve tuin op de Vinderhoutse bossen.
De woning beschikt over 3 à 4 slaapkamers, 2 toiletten, een moderne vernieuwde badkamer, en een volledig uitgeruste keuken waar u uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is er een kelder, een bureau , 2 gezellige livings en een lichtrijke eetkamer. Enkele jaren geleden heeft de woning een grondige verbouwing gekregen en is er een volledig nieuw stuk bijgebouwd met een mezzanine die kan dienen als een extra slaapkamer of als polyvalente ruimte.
Extra troeven van deze woning zijn, zonnepanelen, verwarming op gas, een elektrische installatie die conform is. Dit alles resulteert in een goeie EPC C. Daarnaast zijn er nog 3 ruime garages, wat ideaal is voor het stallen van meerdere voertuigen of kan dienen als extra bergruimte. De zolder biedt bovendien nog bijkomende opslagmogelijkheden.
Kortom, een villa die modern wooncomfort combineert met een landelijke charme. Kom langs en laat u verrassen door de rust, mooie ruimtes en het prachtige uitzicht.
Wenst u deze villa te bezoeken? Contacteer Convas op 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Maart/April 2025 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 210 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231019-0003019228-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.904 m² |
| Bewoonbare opp. | 324 m² |
| Bebouwbare opp. | 230 m² |
| Breedte huis | 19 m |
| Breedte grond | 28 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 69 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 2x Kamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 985.000 |
| KI | € 3.522,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.684,00 |
Lichtrijke villa met ruime tuin en uniek uitzicht op de Vinderhoutse bossen Optie koop Vinderhoute
Schouwbroekstraat 50
9921
Vinderhoute
€ 985.000
- Open
- 1.904 m²
- 324 m²
- Zuid