Huis Optie koop Mariakerke

Gérard Willemotlaan 51
9030 Mariakerke

Charmante woning met zonnige stadstuin

  • € 385.000
  • Gesloten
  • 130 m²
  • 155 m²
  • Zuidwest

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Gérard Willemotlaan 51)

Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan het water op een boogscheut van Mariakerke centrum en nabij het Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Het centrum van Gent is vlot bereikbaar via de goede bus- en fietsverbinding. Ook de directe nabijheid van winkels, scholen en supermarkten bevestigen de ideale locatie van deze woonst.

Via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de praktische kelder en de gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats. Aansluitend heeft u de ruime keuken met ontbijthoek. De veranda verlengt de leefruimte en zorgt voor een aangename en lichtrijke extra ruimte.

In de zonnige zuidwestgerichte stadstuin geniet je van voldoende privacy en groen om tot rust te komen.

Op het eerste verdiep vindt u 3 slaapkamers waarvan één met balkon en de badkamer met toilet. Via het zolderluik is er toegang tot de ruime en afgewerkte zolderkamer.

Er is een mogelijkheid tot aankoop van een garagebox gelegen in de Flanelstraat 11 (200 meter van de woning) voor €30.000.

De woning is beschikbaar uiterlijk op 01/06/2025

Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken neem dan snel contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: 0493 30 43 82 / theo@convas.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1958
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf 01/06/2025
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 255 kWh/m2/jaar
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 130 m²
Bewoonbare opp. 155 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Kelder Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 385.000

Charmante woning met zonnige stadstuin Optie koop Mariakerke

Gérard Willemotlaan 51
9030 Mariakerke

estate img € 385.000
  • Gesloten
  • 130 m²
  • 155 m²
  • Zuidwest

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Gérard Willemotlaan 51)