Huis Optie koop Ledeberg

Hagepreekstraat 56
9050 Ledeberg

Charmante woning met authentieke elementen en grote tuin

  • € 365.000
  • Gesloten
  • 120 m²
  • 130 m²
  • Zuidoost

Laura
Laura Tiels 0492 07 26 62 (Ref.: Hagepreekstraat 56 - Ledeberg)

Dit charmante huis, gelegen in het hart van Ledeberg, combineert comfort en authenticiteit op een manier die je meteen thuis doet voelen.

Bij binnenkomst valt de prachtige originele tegelvloer in de hal direct op, een knipoog naar de rijke geschiedenis van de woning. Het originele houten plafond en de openhaard in de leefruimte geven het interieur een unieke, warme uitstraling en versterken het karakter van de woning. Verder in de woning vindt u de ingerichte keuken met toegang naar de uitzonderlijk grote zuidoostelijk georiënteerde tuin. Hier kan u de hele dag door genieten van de zon, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige zomeravonden met vrienden.  

Met drie ruime slaapkamers op de verdiepen, is er voldoende plek voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor gasten of hobby's. Naast de slaapkamers is er een extra ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Of je nu droomt van een stijlvolle dressing, een rustig thuiskantoor, of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte of als wijnkelder.

Met zijn gunstige ligging in Ledeberg, nabij het bruisende stadsleven van Gent, biedt dit huis het beste van twee werelden: een rustige en gezellige thuisbasis met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Wenst u deze instapklare gezinswoning te ontdekken? Neem contact op met Laura : 0492 07 26 62 / laura@convas.be

Locatie

Technisch

Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 283 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240821--000333635-7
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 120 m²
Bewoonbare opp. 130 m²
Bebouwbare opp. 68 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Kamer Verdieping 1 - -
2x Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 365.000
KI (niet geïndexeerd) € 438,00

Charmante woning met authentieke elementen en grote tuin Optie koop Ledeberg

Hagepreekstraat 56
9050 Ledeberg

estate img € 365.000
  • Gesloten
  • 120 m²
  • 130 m²
  • Zuidoost

Laura
Laura Tiels 0492 07 26 62 (Ref.: Hagepreekstraat 56 - Ledeberg)