Villa Optie koop Mariakerke

Wolvengracht 26
9030 Mariakerke

Klassieke villa op topligging

  • € 499.000
  • Open
  • 657 m²
  • 198 m²
  • Zuid

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Wolvengracht 26)

Deze prachtige open bebouwing is gelegen in een rustige straat aan de groene kant van Gent. In de nabijheid is er veel openbaar groen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent.

Via de centrale inkomhal heeft u toegang tot een vestiaire, een apart bezoekerstoilet, de ruime keuken en de lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats voorzien van open haard. Buiten vindt u een aangelegde oprit, die u brengt tot de garage en de schitterende afgesloten tuin.

Op het eerste verdiep vindt u 3 grote slaapkamers, een ruime berging en een badkamer.

De woning biedt tal van mogelijkheden voor iemand die er zijn nieuwe thuis wil van maken.  

Wenst u deze villa te bezoeken? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1974
Bebouwing Open
Algemene staat Grote opknapbeurt
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 317 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240811-0003319098-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 657 m²
Bewoonbare opp. 198 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 10 m² -
Keuken Gelijkvloers 12 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 40 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Garage Gelijkvloers 30 m² -
Badkamer Gelijkvloers 7 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 9 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 17 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 14,4 m² -
Zolder Gelijkvloers 9 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Mansardedak/Frans dak/Kerbroof

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 499.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.804,00

Klassieke villa op topligging Optie koop Mariakerke

Wolvengracht 26
9030 Mariakerke

estate img € 499.000
  • Open
  • 657 m²
  • 198 m²
  • Zuid

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Wolvengracht 26)