Villa Optie koop Mariakerke
Wolvengracht 26
9030
Mariakerke
Klassieke villa op topligging
- € 499.000
- Open
- 657 m²
- 198 m²
- Zuid
/3838/3746003838000014322.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014334.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014339.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014315.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014336.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014337.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014338.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014340.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014341.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014342.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014312.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014313.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014314.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014316.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014317.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014318.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014321.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014319.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014320.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014332.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014323.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014330.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014325.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014329.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014331.jpg/Foobar)
Deze prachtige open bebouwing is gelegen in een rustige straat aan de groene kant van Gent. In de nabijheid is er veel openbaar groen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent.
Via de centrale inkomhal heeft u toegang tot een vestiaire, een apart bezoekerstoilet, de ruime keuken en de lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats voorzien van open haard. Buiten vindt u een aangelegde oprit, die u brengt tot de garage en de schitterende afgesloten tuin.
Op het eerste verdiep vindt u 3 grote slaapkamers, een ruime berging en een badkamer.
De woning biedt tal van mogelijkheden voor iemand die er zijn nieuwe thuis wil van maken.
Wenst u deze villa te bezoeken? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1974 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 317 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240811-0003319098-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 657 m² |
| Bewoonbare opp. | 198 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 14,4 m² | - |
| Zolder | Gelijkvloers | 9 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.804,00 |
Klassieke villa op topligging Optie koop Mariakerke
Wolvengracht 26
9030
Mariakerke
€ 499.000
- Open
- 657 m²
- 198 m²
- Zuid