Gerenoveerde woning met drie slaapkamers en leuke koer

Huis Te koop Gent

Eendrachtstraat 57
9000 Gent

Gerenoveerde woning met drie slaapkamers en leuke koer

Vraagprijs: € 599.000
Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 192 m²

Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Eendrachtstraat 57 - Gent)

Deze totaal gerenoveerde woning is gelegen in een toffe buurt nabij Gent centrum en Gent Dampoort. Op wandelafstand vindt u het Koningin Astridpark, de Lousbergmarkt en het zwembad Van Eyck. U heeft verschillende buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer in de nabijheid.

U komt de woning binnen via een centrale open hal die u brengt naar de geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van oven, microgolf, kookplaat, vaatwasmachine en spoelbak. In het verlengde heeft u een open eetruimte, en een apart bezoekerstoilet. Via vaste trap gaat u naar beneden naar de gelijkvloerse woonkamer met zicht op de koer. Verder is nog een bergruimte aanwezig met voorziening voor wasmachine. Als we via de trap terug naar boven gaan, heeft u op het eerste verdiep een badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabomeubel en een eerste slaapkamer. Op het tweede verdiep zijn nog eens twee slaapkamers. Tot slot is er een zolder aanwezig.

De woning geniet van een EPC label B, heeft nieuwe beglazing en een hoge rendementsketel.

Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op via 09 278 88 88 voor het maken van een afspraak.

Bijlagen

EPC

Asbest attest

Keuring elektriciteit

Bodemattest OVAM

Stedenbouwkundig uittreksel

Vastgoedinformatie

Perceelrapport Onroerend Erfgoed

Watertoets

Varia

Stedenbouwkundig uittreksel

Locatie

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	108 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230523-0002899240-RES-1
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

192 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
2x Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Zolder	Verdieping 3	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Septische put

Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Niet ingegeven
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 599.000