Huis Optie koop Wondelgem

Fabriekstraat 24
9032 Wondelgem

Toffe starterswoning met 2 slaapkamers en stadstuintje

  • € 299.000
  • Gesloten
  • 90 m²
  • 101 m²
  • Zuidwest

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Fabriekstraat 24)

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in Wondelgem, een aangename en groene deelgemeente van Gent. De rustige omgeving maakt deze woning ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ontspannen leefomgeving. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, een speeltuin, openbaar vervoer (tramhalte op 500m) en het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar per fiets.

Via de inkom komt u binnen in de open woonkamer met eetplaats en zithoek. Aanliggend bevindt zich de recent volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder is er via de gang aan de keuken toegang tot de ruime badkamer met douche en ligbad.

De gezellige stadstuin met overdekt terras achteraan is tevens toegankelijk via achterliggend poortje en grenst aan een wandel- en fietspad en een speeltuin. Door zijn zuidwest oriëntatie is het de hele dag aangenaam vertoeven met als extra de zonneluifel, die zorgt voor de nodige schaduw op een warme zomerse dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers waarvan één kamer toegang biedt tot de praktische zolder.

Wenst u zelf de charme en troeven van deze woning te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be / 0493 30 43 82

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1939
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar 14 dagen na akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 259 kWh/m2/jaar
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 90 m²
Bewoonbare opp. 101 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
2x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 299.000

Toffe starterswoning met 2 slaapkamers en stadstuintje Optie koop Wondelgem

Fabriekstraat 24
9032 Wondelgem

estate img € 299.000
  • Gesloten
  • 90 m²
  • 101 m²
  • Zuidwest

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Fabriekstraat 24)