Villa Te koop Heusden

Leenstraat 6
9070 Heusden

Prachtige architecturale villa in een oase van groen

  • € 739.000
  • Open
  • 1.536 m²
  • 286 m²
  • Noordwest

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Leenstraat 6 Heusden)

Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Heusden en omringd door groen. U vindt verschillende winkels in de buurt en dankzij de goeie verbinding met de R4 en E17 staat u vlot op uw bestemming. De prachtig aangelegde tuin geeft uit op het Kollebloempark

Doordat de woning voorzien is van een lange oprit ligt deze achteruit op het perceel. U komt binnen via de inkomhal waar u toegang heeft tot een apart toilet met vestiaire, de woonkamer, de garage, de kelder, de keuken en een polyvalente ruimte. Dankzij de vele raampartijen komt het zonlicht de hele dag binnen in de kamers. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en met enkele treden gaat u naar de lichtrijke eetplaats. Deze eetplaats staat in verbinding met de keuken. De keuken heeft toegang tot de tuin en staat in verbinding met een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht. Tot slot heeft u een ruime inpandige garage waar voldoende plaats is voor het plaatsen van een wagen en kan dienen als bergruimte. 

Op het verdiep vindt u drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer en zonnig terras. Daarnaast is er nog een apart toilet, een tweede badkamer voorzien van dubbele lavabo en ligbad, en een open bureauruimte met aanliggende slaapkamer. 

Wenst u deze villa te bezichtigen? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1977
Bebouwing Open
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar In onderling overleg
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 235 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240312-0003161383-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 1.536 m²
Bewoonbare opp. 286 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 32 m² -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 32,5 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 25 m² -
Keuken Gelijkvloers 15,2 m² -
Kamer Gelijkvloers 16 m² -
Garage Gelijkvloers 21,75 m² -
Tuin Gelijkvloers 1.220 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 14,7 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 16 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12,75 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
2x Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 739.000
KI (niet geïndexeerd) € 2.104,00

Prachtige architecturale villa in een oase van groen Te koop Heusden

Leenstraat 6
9070 Heusden

estate img € 739.000
  • Open
  • 1.536 m²
  • 286 m²
  • Noordwest

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Leenstraat 6 Heusden)