Brugsesteenweg 298
9000 Gent

135 m²

88 m²

Te renoveren rijwoning met tuin en garage

Deze woning is gelegen op de Brugsesteenweg te Gent en ligt op een boogscheut van verschillende buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer en in de nabijheid van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U heeft een vlotte verbinding dankzij de nabijheid van de binnenring rond Gent en de R4.

De woning heeft volgende indeling: aparte inkomhal, woonkamer, keuken, apart toilet en bergruimte. Aan de keuken heeft u toegang tot een aangelegd terras met in het verlengde een stadstuin. Een extra troef is de garage die grenst aan de tuin van de woning. Op het eerste verdiep heeft u de badkamer/ slaapkamer en een ruime slaapkamer. Via de badkamer is er toegang tot de zolder met luik. Mits het plaatsen van een vaste trap naar het tweede verdiep, heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Heeft u zin in een totale renovatie? U mag ons altijd contacteren op het nummer 09 278 88 88 voor het maken van een afspraak.

Technisch

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	308 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20230602-0002902523-res-1
Label

Totale opp. grond	135 m²
Bewoonbare opp.	88 m²

Prijs

€ 269.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 691,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Berging

Tuin

Garage

Zolder

Badkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd