Huis Te koop Gent

Linnenstraat 45 9000 Gent

Toffe gezinswoning met drie slaapkamers en tuin

  • € 359.000
  • Gesloten
  • 119 m²
  • 130 m²
  • Noordwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Linnenstraat 45 Gent)

Deze woning is gelegen op een centrale ligging nabij verschillende buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van Gent centrum dankzij de fietsstraat langs de vaart. Verder in de straat is een aangelegde speeltuin waardoor het ook voor kinderen leuk wonen is. 

De woning werd in 2008 gebouwd en heeft volgende indeling: een inkomhal voorzien met apart bezoekerstoilet, een lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte en een geïnstalleerde keuken met aanpalende berging. Verder heeft de woning een aangelegde tuin voorzien van terras en een patio. Hierdoor wordt het licht naar binnengetrokken in de woning. Op het eerste verdiep zijn twee slaapkamers te vinden en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Met vaste trap gaat u naar het tweede verdiep waar nog een derde slaapkamer is en een zolderruimte. 

Bij de woning kan een garage aangekocht worden aan € 30.000,00. Deze garage is iets verder in de straat gelegen en is voorzien van een kantelpoort. 

Wenst u deze instapklare woning te bezoeken? Bel ons gerust voor een afspraak via 09 278 88 88.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2008
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar januari 2025
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 139 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240403-0003196580-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 119 m²
Bewoonbare opp. 130 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Badkamer Verdieping 1 - -
2x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 359.000
KI (niet geïndexeerd) € 695,00

Toffe gezinswoning met drie slaapkamers en tuin Te koop Gent

Linnenstraat 45 9000 Gent

estate img € 359.000
  • Gesloten
  • 119 m²
  • 130 m²
  • Noordwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Linnenstraat 45 Gent)