Handelspand Te koop Gent

Hamerstraat 11 9000 Gent

Handelspand met Bovenliggend Duplex Appartement

  • € 545.000
  • 142 m²
  • 368 m²

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Hamerstraat 11)

Deze eigendom omvat een handelspand op het gelijkvloers en een duplex appartement erboven, elk met een aparte ingang voor optimale privacy. Het handelspand, gevestigd op Hamerstraat 11, en het appartement, bereikbaar via Olijfstraat 93, bieden een mooie combinatie van commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen.

Het gelijkvloerse handelspand omvat een sfeervol café met een aangrenzend zaaltje, goed voor een totale bruikbare vloeroppervlakte van 135m². Deze ruimte is flexibel in te richten en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsconcepten.

De aparte ingang leidt naar het bovengelegen duplex appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 234m². De eerste verdieping omvat een leefruimte met zithoek, een praktische keuken, een aparte badkamer en een berging.

Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra gastenverblijven. Een praktische zolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgevormd tot een studeer- of hobbyruimte.

Wenst u zelf de talloze mogelijkheden van het pand te ontdekken plan dan snel uw bezoek! U kan ons telefonisch bereiken op het nummer 09 278 88 88.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1986
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Overeen te komen
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 142 m²
Bewoonbare opp. 368 m²
Bebouwbare opp. 142 m²

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Enkele
Dak Zadeldak
Raamwerk Aluminium

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Niet ingegeven
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 545.000

Handelspand met Bovenliggend Duplex Appartement Te koop Gent

Hamerstraat 11 9000 Gent

estate img € 545.000
  • 142 m²
  • 368 m²

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Hamerstraat 11)