Huis Optie koop Gent
Hamerstraat 144 9000 Gent
Op te frissen woning nabij het centrum van Gent
- € 249.000
- Gesloten
- 68 m²
- 151 m²
/3838/3746003838000005986.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005997.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005995.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005996.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005999.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005998.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005992.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005993.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005994.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005988.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005987.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005989.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005990.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005991.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006001.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006002.jpg/Foobar)
Deze op te frissen starterswoning is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het historische stadscentrum. Het bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een bureauruimte, keuken, eetplaats, badkamer met toilet en leefruimte met toegang tot de stadskoer. Het eerste verdiep geeft plaats aan een zeer ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze ruime kamer kan eventueel onderverdeeld worden in twee slaapkamers. Vervolgens op het tweede verdiep treft men een tweede ruime slaapkamer met badkamer en inpandig terras. Vanuit deze kamer is er toegang tot de praktische zolderkamer.
De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd en zo werd op elk verdiep een afzonderlijke badkamer voorzien. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een leuke starterswoning of de gelegenheid wenst om te co-housen.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 1999 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Overeen te komen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 241 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230921-0002993460-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 68 m² |
| Bewoonbare opp. | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Zolder | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 652,00 |
Op te frissen woning nabij het centrum van Gent Optie koop Gent
Hamerstraat 144 9000 Gent
€ 249.000
- Gesloten
- 68 m²
- 151 m²