Huis Optie koop Gent

Rooigemlaan 406 9000 Gent

Op te frissen rijwoning met vier slaapkamers

  • € 295.000
  • Gesloten
  • 62 m²
  • 163 m²
  • Oost

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Rooigemlaan 406 Gent)

Deze woning is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Gent Centrum, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. 

U komt de woning binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt naar de woonkamer met zit- en eetgedeelte en de keuken. Aan de keuken vindt u een eerste badkamer met douche en toilet terug en de koer. Op het tussenverdiep heeft u een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet. Als u verder gaat naar de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers elk met een sierschouw. Tot slot heeft u op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers. 

Met enkele opfriswerken kan u van deze woning een mooie thuis maken. Wenst u graag een afspraak? Bel ons gerust op het nummer 09 278 88 88

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1930
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 352 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230405-0002857920-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 62 m²
Bewoonbare opp. 163 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Koer Gelijkvloers - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 295.000
KI (niet geïndexeerd) € 503,00

Op te frissen rijwoning met vier slaapkamers Optie koop Gent

Rooigemlaan 406 9000 Gent

estate img € 295.000
  • Gesloten
  • 62 m²
  • 163 m²
  • Oost

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Rooigemlaan 406 Gent)