Huis Optie koop Gent
Rooigemlaan 406 9000 Gent
Op te frissen rijwoning met vier slaapkamers
- € 295.000
- Gesloten
- 62 m²
- 163 m²
- Oost
/3838/3746003838000005477.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005460.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005461.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005462.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005463.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005464.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005465.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005466.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005468.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005469.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005470.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005471.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005472.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005473.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005474.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005476.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005475.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005467.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005478.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Gent Centrum, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur.
U komt de woning binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt naar de woonkamer met zit- en eetgedeelte en de keuken. Aan de keuken vindt u een eerste badkamer met douche en toilet terug en de koer. Op het tussenverdiep heeft u een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet. Als u verder gaat naar de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers elk met een sierschouw. Tot slot heeft u op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers.
Met enkele opfriswerken kan u van deze woning een mooie thuis maken. Wenst u graag een afspraak? Bel ons gerust op het nummer 09 278 88 88
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 352 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230405-0002857920-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 62 m² |
| Bewoonbare opp. | 163 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 503,00 |
Op te frissen rijwoning met vier slaapkamers Optie koop Gent
Rooigemlaan 406 9000 Gent
€ 295.000
- Gesloten
- 62 m²
- 163 m²
- Oost