Huis Optie koop Wondelgem
Elza Darcielstraat 12 9032 Wondelgem
Top afgewerkte instapklare woning
- € 465.000
- Gesloten
- 173 m²
- 196 m²
- Zuidwest
/3838/3746003838000005370.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005368.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005334.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005331.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005335.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005336.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005337.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005339.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005342.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005346.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005347.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005349.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005351.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005352.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005353.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005355.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005356.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005357.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005359.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005360.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005362.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005363.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005366.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005367.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005369.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar uw gezellig droomhuis, afgewerkt met een oog voor detail, kwalitatieve materialen en energiezuinig verbruik? De woning is gelegen in een gewilde woonwijk te Wondelgem vlak naast het Ter Durmenpark en in de nabijheid van verschillende uitvalswegen zoals de R4 en N9. In de buurt vind je winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodatie, openbaar vervoer en fietsroutes die u rechtstreeks tot in het centrum van Gent brengen of ver daarbuiten. In de wijk werd ruimte gelaten voor spelende kinderen en groen waardoor er een leuke harmonie heerst.
De woning heeft volgende indeling: inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend een nieuwe Dovy-keuken met ontbijttafel en aanpalend een ruime berging. De inpandige garage is voorzien van een automatische poort. De buitenruimte heeft een mooi terras en zuidwest georiënteerde aangelegde tuin, die eventueel voorzien kan worden van een poortje tot het aanpalende parkeerterrein.
Op het eerste verdiep vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één ingericht is als bureau wat ideaal is voor thuiswerkers, een aparte berging en een badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. Op de bovenste verdieping vinden we de masterbedroom die uitgerust is met twee walk-in dressings.
Tot slot heeft de woning zonnepanelen met thuisbatterijen. De centrale verwarming werkt op gas, waarbij iedere radiator afzonderlijk regelbaar is via de app van Honeywell. Alle ramen zijn voorzien van zonnewering, gordijnen, screens of rolluiken.
Wenst u deze toffe woning te bezichtigen? Maak gerust een afspraak met ons via 09 278 88 88 of hallo@convas.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2012 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar vanaf | 01/06/2024 |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | niet van toepassing |
EPC gegevens
| EPC | 124 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230926-0002997122-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 173 m² |
| Bewoonbare opp. | 196 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 56 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 4,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 40 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.078,00 |
Top afgewerkte instapklare woning Optie koop Wondelgem
Elza Darcielstraat 12 9032 Wondelgem
€ 465.000
- Gesloten
- 173 m²
- 196 m²
- Zuidwest