Huis Optie koop Wondelgem

Elza Darcielstraat 12 9032 Wondelgem

Top afgewerkte instapklare woning

  • € 465.000
  • Gesloten
  • 173 m²
  • 196 m²
  • Zuidwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Elza Darcielstraat 12 Wondelgem)

Bent u op zoek naar uw gezellig droomhuis, afgewerkt met een oog voor detail, kwalitatieve materialen en energiezuinig verbruik? De woning is gelegen in een gewilde woonwijk te Wondelgem vlak naast het Ter Durmenpark en in de nabijheid van verschillende uitvalswegen zoals de R4 en N9. In de buurt vind je winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodatie, openbaar vervoer en fietsroutes die u rechtstreeks tot in het centrum van Gent brengen of ver daarbuiten. In de wijk werd ruimte gelaten voor spelende kinderen en groen waardoor er een leuke harmonie heerst.

De woning heeft volgende indeling: inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend een nieuwe Dovy-keuken met ontbijttafel en aanpalend een ruime berging. De inpandige garage is voorzien van een automatische poort. De buitenruimte heeft een mooi terras en zuidwest georiënteerde aangelegde tuin, die eventueel voorzien kan worden van een poortje tot het aanpalende parkeerterrein.

Op het eerste verdiep vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één ingericht is als bureau wat ideaal is voor thuiswerkers, een aparte berging en een badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. Op de bovenste verdieping vinden we de masterbedroom die uitgerust is met twee walk-in dressings.

Tot slot heeft de woning zonnepanelen met thuisbatterijen. De centrale verwarming werkt op gas, waarbij iedere radiator afzonderlijk regelbaar is via de app van Honeywell. Alle ramen zijn voorzien van zonnewering, gordijnen, screens of rolluiken.

Wenst u deze toffe woning te bezichtigen? Maak gerust een afspraak met ons via 09 278 88 88 of hallo@convas.be 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2012
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf 01/06/2024
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - inventaris niet van toepassing

EPC gegevens

EPC 124 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230926-0002997122-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 173 m²
Bewoonbare opp. 196 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 9 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 30 m² -
Keuken Gelijkvloers 12 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Berging Gelijkvloers 6 m² -
Garage Gelijkvloers 16 m² -
Tuin Gelijkvloers 56 m² -
Terras Gelijkvloers 16 m² -
Berging Gelijkvloers 4,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Badkamer Verdieping 1 9 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 40 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dressing
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Screens
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 465.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.078,00

Top afgewerkte instapklare woning Optie koop Wondelgem

Elza Darcielstraat 12 9032 Wondelgem

estate img € 465.000
  • Gesloten
  • 173 m²
  • 196 m²
  • Zuidwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Elza Darcielstraat 12 Wondelgem)