Huis Optie koop Gent

Groendreef 175 9000 Gent

Te renoveren rijwoning met verrassende stadstuin

  • € 339.000
  • Gesloten
  • 219 m²
  • 197 m²
  • Zuidwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Groendreef 175 Gent)

Deze woning is gelegen op een centrale ligging nabij verschillende buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van Gent centrum. De woning heeft als grote troef zijn aangename ruime zuidwest georiënteerde stadstuin. Met enkele opfriswerken kan u van deze woning uw thuis maken!

Via de inkomhal gaat u de leefruimte met zit- en eetgedeelte binnen met aansluitend de keuken. Verder vindt u een apart toilet, de badkamer met inloopdouche en lavabo en de veranda die toegang biedt tot de leuke tuin voorzien van terras en tuinberging.  Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten. Het tweede verdiep betreedt u via een vaste trap waar de mogelijkheid is voor het creëren van twee slaapkamers en eventuele dressing/ bureauruimte. Via een zolderluik is er toegang tot de niet ingerichte zolder.

Heeft u zin in een creatief project dat naar eigen smaak is in te richten? Dan is deze woning iets voor u.
Maak nu uw afspraak via 09 278 88 88 of hallo@convas.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1973
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 351 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230920-0002987408-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 219 m²
Bewoonbare opp. 197 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinhuis Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Bureau Verdieping 2 - -
Zolder Verdieping 3 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 339.000
KI (niet geïndexeerd) € 681,00

Te renoveren rijwoning met verrassende stadstuin Optie koop Gent

Groendreef 175 9000 Gent

estate img € 339.000
  • Gesloten
  • 219 m²
  • 197 m²
  • Zuidwest

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Groendreef 175 Gent)