Huis Optie koop Gent
Groendreef 175 9000 Gent
Te renoveren rijwoning met verrassende stadstuin
- € 339.000
- Gesloten
- 219 m²
- 197 m²
- Zuidwest
/3838/3746003838000005023.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005025.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005024.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005026.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005035.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005027.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005028.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005029.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005031.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005032.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005033.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005036.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005038.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005039.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005040.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005042.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005043.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005046.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005047.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005048.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005049.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005051.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005052.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005053.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005054.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005055.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005062.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005057.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005058.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000005060.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen op een centrale ligging nabij verschillende buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van Gent centrum. De woning heeft als grote troef zijn aangename ruime zuidwest georiënteerde stadstuin. Met enkele opfriswerken kan u van deze woning uw thuis maken!
Via de inkomhal gaat u de leefruimte met zit- en eetgedeelte binnen met aansluitend de keuken. Verder vindt u een apart toilet, de badkamer met inloopdouche en lavabo en de veranda die toegang biedt tot de leuke tuin voorzien van terras en tuinberging. Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten. Het tweede verdiep betreedt u via een vaste trap waar de mogelijkheid is voor het creëren van twee slaapkamers en eventuele dressing/ bureauruimte. Via een zolderluik is er toegang tot de niet ingerichte zolder.
Heeft u zin in een creatief project dat naar eigen smaak is in te richten? Dan is deze woning iets voor u.
Maak nu uw afspraak via 09 278 88 88 of hallo@convas.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1973 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 351 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230920-0002987408-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 219 m² |
| Bewoonbare opp. | 197 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 339.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 681,00 |
Te renoveren rijwoning met verrassende stadstuin Optie koop Gent
Groendreef 175 9000 Gent
€ 339.000
- Gesloten
- 219 m²
- 197 m²
- Zuidwest