Huis Optie koop Gent
Nekkersputstraat 114-116 9000 Gent
Kleinschalig gebouw met twee appartementen en dubbele garage
- € 515.000
- Gesloten
- 185 m²
- 227 m²
- Noordoost
/3838/3746003838000006358.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006361.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006363.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006364.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006366.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006368.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006370.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006371.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006372.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006373.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006374.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006375.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006377.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006379.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006380.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006381.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006393.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006386.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006389.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006390.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006383.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006382.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006385.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006394.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006384.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000006396.jpg/Foobar)
Dit kleinschalige gebouw met twee appartementen is gelegen in Gent op een boogscheut van het natuurdomein Bourgoyen-Ossemeersen. Verder vindt u verschillende winkels en scholen, alsook het openbaar vervoer. De binnenring van Gent geeft u een vlotte verbinding met de R4 en N9.
Het eerste duplex-appartement bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een inkomhal die leidt naar een toilet, de keuken en een eetplaats. Aanpalend aan de keuken vindt u een berging. Vanuit de eetplaats heeft u toegang tot een aangename stadstuin met een aangelegd terras. Op het eerste verdiep vinden we twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet. Als laatste een ruime woonkamer, die u naar eigen wens kan indelen. Het tweede appartement is gelegen op het tweede verdiep. Via een inkomhal komt u de lichte en ruime woonkamer binnen met zowel een zit- als eetgedeelte, met grenzend de open keuken. Daarnaast heeft u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad. Bijkomend vindt u aan de slaapkamers een gezellig terras.
Momenteel wordt het appartement op het tweede verdiep verhuurd aan 716,00 euro/ maand excl. EGW/ gemeenschappelijke kosten. Het pand kan enige opfrissing gebruiken, waardoor u het naar eigen smaak en wens kan inrichten. Als mooie extra is er een dubbele inpandige garage voorzien. Het gebouw kan eventueel ook worden opgesplitst in twee aparte entiteiten. Heeft u interesse is dit gebouw? Aarzel niet ons op te bellen via 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | In overleg |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 114 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231103-0003031065-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 185 m² |
| Bewoonbare opp. | 227 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Keuken | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Berging | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Toilet | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Tuin | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | Appartement 1 |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | Appartement 1 |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | Appartement 1 |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | Appartement 1 |
| Inkomhal | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Keuken | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Toilet | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Terras | Verdieping 2 | - | Appartement 2 |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 515.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.328,00 |
Kleinschalig gebouw met twee appartementen en dubbele garage Optie koop Gent
Nekkersputstraat 114-116 9000 Gent
€ 515.000
- Gesloten
- 185 m²
- 227 m²
- Noordoost