Huis Te koop Oostakker
Jozef Cardijnlaan 13 9041 Oostakker
Instapklare ruime woning met grote tuin.
- € 475.000
- Halfopen
- 532 m²
- 205 m²
- Noordoost
/3838/3746003838000004951.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004938.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004935.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004934.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004926.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004928.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004922.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004927.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004931.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004930.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004941.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004940.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004942.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004950.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004943.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004945.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004946.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004944.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004947.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004948.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004949.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004952.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004936.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004953.jpg/Foobar)
Deze ruime halfopen bebouwing heeft een uitstekende ligging. Het centrum van Oostakker ligt op wandelafstand, waar we alle belangrijke buurtwinkels, scholen en het openbaarvervoer hebben. De woning heeft een grote zonnige tuin met zonneterras en een tuinberging.
Via de inkom met toilet kom je in de open leefruimte die dan weer toegang geeft naar de ruime veranda. Het is er heerlijk vertoeven omdat je er een prachtig zicht hebt op de tuin.
De geïnstalleerde keuken heeft een toegang naar de garage met wasplaats. Via de zitplaats kan je naar boven. Waar we via de nachthal toegang hebben tot de 5 slaapkamers, de badkamer met douche en de opbergzolder. Sommige kamers zijn groter dan de andere maar kunnen zeker ook dienen als bureau of dressing.
Deze woning heeft een goed EPC en er zijn zonnepanelen voorzien.
Dit zijn de verschillende troeven: Grote volumes, een recent vernieuwd dak, overal bijkomend geïsoleerd, veel licht, de grote veranda, een carport op de zijkant van de woning, een grote afgesloten tuin met tuinhuis, zonnepanelen (ongeveer 4.320 W piek), alarmsysteem, etc.
De bereikbaarheid is top: slechts enkele minuten tot aan de oprit van de R4 (richting E17/E40), op fietsafstand van Gent-centrum, in de nabijheid van winkels, scholen, etc. Mobiscore: 8/10. Maak snel uw afspraak om te komen kijken op één van de bezoekmomenten.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1976 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 202 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221202-0002743196-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 532 m² |
| Bewoonbare opp. | 205 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.040,00 |
Instapklare ruime woning met grote tuin. Te koop Oostakker
Jozef Cardijnlaan 13 9041 Oostakker
€ 475.000
- Halfopen
- 532 m²
- 205 m²
- Noordoost