Huis Optie koop Mariakerke
Brugsevaart 34 9030 Mariakerke
Op te frissen woning
- € 369.000
- Gesloten
- 256 m²
- 210 m²
- Noordoost
/3838/3746003838000004661.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004628.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004624.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004627.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004630.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004632.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004631.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004634.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004633.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004622.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004637.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004638.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004640.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004641.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004642.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004643.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004646.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004648.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004649.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004650.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004651.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004652.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004653.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004654.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004657.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004656.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004658.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004659.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004660.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004662.jpg/Foobar)
Deze op te frissen woning, met uitstekende toegang tot belangrijke invalswegen, lokale winkels en openbaar vervoer, bevindt zich op een steenworp van het centrum van Gent. Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal die dienst kan doen als bureau of fietsenberging. Daarna kom je in de ruime open leefruimte met gezellige zithoek en keukenhoek. Aan de zithoek grenst een grote veranda die de woonkamer verruimt en toegang geeft tot een leuke tuin.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet, douche, zitbad en lavabo. Via een vaste trap krijg je toegang tot de zeer ruime tweede verdieping met nog 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met daarboven nog een ruime bergzolder.
De woning is gebouwd op een kruipruimte waardoor alles vlot aanpasbaar is bij renovatie.
Door de plaatsing van een nieuw dak en een condensatieketel op gas in 2018, scoort de woning EPC peil C.
De voortuin met oprit biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Kortom, een ideale woning voor wie van ruimte, licht en groen houdt en dit dankzij de 6 aanwezige slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes, de grote raampartijen en de aangename voor- en achtertuin.
Interesse ? bel of mail ons voor een afspraak op het bezoekmoment.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 300 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230826-0002971336-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 256 m² |
| Bewoonbare opp. | 210 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 90 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Keuken | Gelijkvloers | 8,75 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 32,33 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 32 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,03 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,78 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10,98 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 991,00 |
Op te frissen woning Optie koop Mariakerke
Brugsevaart 34 9030 Mariakerke
€ 369.000
- Gesloten
- 256 m²
- 210 m²
- Noordoost