Huis Optie koop Mariakerke

Brugsevaart 34 9030 Mariakerke

Op te frissen woning

  • € 369.000
  • Gesloten
  • 256 m²
  • 210 m²
  • Noordoost

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Brugsevaart 34)

Deze op te frissen woning, met uitstekende toegang tot belangrijke invalswegen, lokale winkels en openbaar vervoer, bevindt zich op een steenworp van het centrum van Gent. Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal die dienst kan doen als bureau of fietsenberging. Daarna kom je in de ruime open leefruimte met gezellige zithoek en keukenhoek. Aan de zithoek grenst een grote veranda die de woonkamer verruimt en toegang geeft tot een leuke tuin.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet, douche, zitbad en lavabo. Via een vaste trap krijg je toegang tot de zeer ruime tweede verdieping met nog 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met daarboven nog een ruime bergzolder.     

De woning is gebouwd op een kruipruimte waardoor alles vlot aanpasbaar is bij renovatie.
Door de plaatsing van een nieuw dak en een condensatieketel op gas in 2018, scoort de woning EPC peil C.

De voortuin met oprit biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. 
Kortom, een ideale woning voor wie van ruimte, licht en groen houdt en dit dankzij de 6 aanwezige slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes, de grote raampartijen en de aangename voor- en achtertuin. 
Interesse ? bel of mail ons voor een afspraak op het bezoekmoment.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1972
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Grote opknapbeurt
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris asbestveilig

EPC gegevens

EPC 300 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230826-0002971336-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 256 m²
Bewoonbare opp. 210 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 90 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Keuken Gelijkvloers 8,75 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 32,33 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers 32 m² -
Bureau Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 14,03 m² -
Badkamer Verdieping 1 5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12,78 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 9 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 10,98 m² -
Zolder Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 369.000
KI (niet geïndexeerd) € 991,00

Op te frissen woning Optie koop Mariakerke

Brugsevaart 34 9030 Mariakerke

estate img € 369.000
  • Gesloten
  • 256 m²
  • 210 m²
  • Noordoost

Steven
Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Brugsevaart 34)