Appartement Te koop Gent
Groendreef 52/001 9000 Gent
Gelijkvloers appartement aan het water
- € 210.000
- Gesloten
- 54 m²
/3838/3746003838000004605.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004604.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004597.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004591.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004592.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004593.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004594.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004595.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004596.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004598.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004599.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004600.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004601.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004602.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004603.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004606.jpg/Foobar)
Dit gelijkvloerse appartement is ideaal gelegen aan de Groendreef, een verlenging van de Coupure, en bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Gent. Het appartement geniet van een rustige ligging in een fietsvriendelijke straat, biedt een mooi uitzicht op het water en is gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en lokale winkels.
Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast komt u binnen in de leefruimte met uitgeruste keuken en aangrenzende berging, een gezellige eetkamer en een comfortabele zithoek. Verder bevindt zich de aparte slaapkamer.
Een bijkomend voordeel van dit pand is de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox aan te kopen voor €25.000, die zich achteraan op het terrein bevindt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt.
Enkele opvallende kenmerken van dit appartement zijn onder andere een gunstig EPC met een score van 117 kWh/m²jaar, een conforme elektrische installatie, en de garantie van een asbestvrij gebouw (bouwjaar 2007).
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 117 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 54 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 210.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 734,00 |
Gelijkvloers appartement aan het water Te koop Gent
Groendreef 52/001 9000 Gent
€ 210.000
- Gesloten
- 54 m²