Appartement Te koop Gent

Groendreef 52/001 9000 Gent

Gelijkvloers appartement aan het water

  • € 210.000
  • Gesloten
  • 54 m²

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Groendreef 52)

Dit gelijkvloerse appartement is ideaal gelegen aan de Groendreef, een verlenging van de Coupure, en bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Gent. Het appartement geniet van een rustige ligging in een fietsvriendelijke straat, biedt een mooi uitzicht op het water en is gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en lokale winkels.

Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast komt u binnen in de leefruimte met uitgeruste keuken en aangrenzende berging, een gezellige eetkamer en een comfortabele zithoek. Verder bevindt zich de aparte slaapkamer.

Een bijkomend voordeel van dit pand is de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox aan te kopen voor €25.000, die zich achteraan op het terrein bevindt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt.

Enkele opvallende kenmerken van dit appartement zijn onder andere een gunstig EPC met een score van 117 kWh/m²jaar, een conforme elektrische installatie, en de garantie van een asbestvrij gebouw (bouwjaar 2007).
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2008
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

EPC gegevens

EPC 117 kWh/m2/jaar
Label epc waarde b

Bebouwing

Bewoonbare opp. 54 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Keuken Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 210.000
KI (niet geïndexeerd) € 734,00

Gelijkvloers appartement aan het water Te koop Gent

Groendreef 52/001 9000 Gent

estate img € 210.000
  • Gesloten
  • 54 m²

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Groendreef 52)