Huis Optie koop Wondelgem
Bosuilstraat 3 9032 Wondelgem
Mooie ruime te renoveren woning in rustige wijk
- € 325.000
- Gesloten
- 281 m²
- 147 m²
- Zuidwest
/3838/3746003838000004537.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004538.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004531.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004532.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004533.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004530.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004534.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004535.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004536.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004516.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004519.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004522.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004526.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004527.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004523.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004524.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004512.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004510.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004525.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004513.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004509.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004590.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een degelijke en mooie ruime woning in een groene straat, dicht bij alle faciliteiten zoals winkels, openbaarverkeer, het centrum van Wondelgem / Mariakerke en op fietsafstand van Gent centrum? Dan is dit wat u zoekt. Na een grondige renovatie heeft deze woning alles waar u naar op zoek bent. Via de privé voortuin en oprit komt u binnen in de ruime inkom (ideaal als fietsenberging) die zowel toegang geeft tot de leefruimte en de keuken.
De zit en eetkamer krijgen veel licht binnen via de grote ramen (enkel glas). De keuken is aan vernieuwing toe maar is ruim en geeft uit op het terras en de tuin. Achter de keuken heb je de badkamer en een berging die ook te verbouwen zijn.
De aangename zonnige tuin is ideaal om te genieten van het groen en de rust.
Op de eerste verdieping hebben we de ruime nachthal die toegang geeft tot twee heel ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/bureau.
Het huis leent zich perfect om via een nieuwe vaste trap de heel ruime zolder om te vormen tot nog eens twee slaapkamers met een douchekamer.
Maak snel een afspraak voor deze stevig gebouwde woning en maak er uw eigen thuis van.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1962 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | Bij akte vrij |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 761 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 281 m² |
| Bewoonbare opp. | 147 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 30 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Enkele |
| Dak | Zadeldak |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
Mooie ruime te renoveren woning in rustige wijk Optie koop Wondelgem
Bosuilstraat 3 9032 Wondelgem
€ 325.000
- Gesloten
- 281 m²
- 147 m²
- Zuidwest