Huis Optie koop Wondelgem

Bosuilstraat 3 9032 Wondelgem

Mooie ruime te renoveren woning in rustige wijk

  • € 325.000
  • Gesloten
  • 281 m²
  • 147 m²
  • Zuidwest

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Bosuilstraat 3 - Wondelgem)

Bent u op zoek naar een degelijke en mooie ruime woning in een groene straat, dicht bij alle faciliteiten zoals winkels, openbaarverkeer, het centrum van Wondelgem / Mariakerke en op fietsafstand van Gent centrum? Dan is dit wat u zoekt. Na een grondige renovatie heeft deze woning alles waar u naar op zoek bent. Via de privé voortuin en oprit komt u binnen in de ruime inkom (ideaal als fietsenberging)  die zowel toegang geeft tot de leefruimte en de keuken.
De zit en eetkamer krijgen veel licht binnen via de grote ramen (enkel glas). De keuken is aan vernieuwing toe maar is ruim en geeft uit op het terras en de tuin. Achter de keuken heb je de badkamer en een berging die ook te verbouwen zijn.
De aangename zonnige tuin is ideaal om te genieten van het groen en de rust.
Op de eerste verdieping hebben we de ruime nachthal die toegang geeft tot twee heel ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/bureau.
Het huis leent zich perfect om via een nieuwe vaste trap de heel ruime zolder om te vormen tot nog eens twee slaapkamers met een douchekamer.
Maak snel een afspraak voor deze stevig gebouwde woning en maak er uw eigen thuis van.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1962
Bebouwing Gesloten
Beschikbaar Bij akte vrij
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 761 kWh/m2/jaar
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 281 m²
Bewoonbare opp. 147 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers 40 m² -
Keuken Gelijkvloers 16 m² -
Badkamer Gelijkvloers 6 m² -
Berging Gelijkvloers 15 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 16 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 6 m² -
Zolder Verdieping 2 30 m² -

Voorzieningen

Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Enkele
Dak Zadeldak

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 325.000

Mooie ruime te renoveren woning in rustige wijk Optie koop Wondelgem

Bosuilstraat 3 9032 Wondelgem

estate img € 325.000
  • Gesloten
  • 281 m²
  • 147 m²
  • Zuidwest

Kobe
Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Bosuilstraat 3 - Wondelgem)